KULLANICI ADI VE PAROLASI BELİRLEYİNİZ

  KİŞİSEL BİLGİLERİNİZ

TEMSİLCİLİK SÖZLEŞMESİ Tarih:13.03.2010 1-Temsilcilik veren MEDYA İmar Konut İnşaat Gayrimenkul Turizm Tekstil ve Reklamcılık Hiz A.Ş. kısaca ‘CITY HOUSE GAYRİMENKUL' denecektir. 2-Temsilcilik alan ………………….. kısaca 'Temsilcilik Alan' denecektir. 3-Konu: Temsilcilik veren "CITY HOUSE GAYRİMENKUL", Emlak komisyonculuğu, hizmetleri yürüten bir kuruluştur. Bu hizmetlerini ve kalitesini daha fazla yaygınlaştırmak için temsilcilikler vermektedir. Bu sözleşime ile aradaki ilişkinin şartları belirlenmektedir 4-Taraflar birbirinden bağımsız kuruluşlardır. Bu nedenle hukuki, mali, vb. yönlerden tamamen müstakil olup kendi nam ve hesaplarına hareket edeceklerdir. 3. şahıslarla yapacakları sözleşmeler de "CITY HOUSE GAYRİMENKUL" adına hareket edemeyecekleri gibi böyle bir intibah dahi yaratmamaya özenle dikkat edeceklerdir. "Temsilcilik Alan", 3. şahıslar ile yapacağı her türlü sözleşmelerden kendisi sorumludur. Taraflar arasında hukuki anlamda acentelik, ortaklık ve mümessillik olmadığı gibi, Temsilci'nin çalıştıracağı elemanların da bu anlamda CITY HOUSE GAYRİMENKUL ile bir ilişkisi yoktur. 5-(A) CITY HOUSE GAYRİMENKUL belirtmiş oldugu hizmetler karşılıgında aylık 50 TL + KDV (yıllık 600 TL + KDV) hizmet ücreti almakta ve ilk yıl hizmet bedeli peşin alınmaktadır. 5-(B) CITY HOUSE GAYRİMENKUL belirtmiş oldugu hizmet bedeli dışında (İsim hakkı , portföyden yüzde ,ekstra katılım altında ücret talep etmemektedir. 6-"CITY HOUSE GAYRİMENKUL", temsilcilik müracaatlarını kabul edip etmemekte tamamen serbesttir. 7-Temsilcilik alanın, işyeri ve bölgesi çeşitli kıstaslar dahilinde degerlendirilir. Aday işyerinin, en az iki bölümlü ve asgari 40 m2 olması gerekir. Temsilcilik alan bu iş yerinde, sözleşme kapsamı dışında başka bir faaliyetle iştigal edemez, işyerinin adresini değiştiremez, aksi halde "CITY HOUSE GAYRİMENKUL" sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedebilir. 8-Temsilci, işyerine asacağı tabela, matbu sözleşme ve kartvizitlerinde yalnız "CITY HOUSE GAYRİMENKUL" tarafından belirlenecek logoyu kullanacaktır. 9-"CITY HOUSE GAYRİMENKUL" temsilcisinden işyeri düzeni, ticari faaliyetleri ve müşteri ilişkileri gibi konular da her zaman bilgi istemek ve temsilciyi denetlemek hakkına haizdir. Temsilci, "CITY HOUSE GAYRİMENKUL" tarafından düzenlenecek eğitim amaçlı toplantı ve kurslara katılacaktır. Ayrıca CITY HOUSE GAYRİMENKUL tarafından kullanılmakta olan Emlak Otomasyon Programı ve Web Sitesinden de portföyünü sınırlı olarak yayınlayabilecektir. 10-Temsilcilikler arasında veya Temsilcilik ile "CITY HOUSE GAYRİMENKUL" arasında portföy paylaşımı esastır. Ancak, gayrimenkul sunan taraf gayrimenkul sahibinden komisyonunu alır, müşteri sunan (alıcı götüren,getiren) taraf ise alıcıdan komisyonunu alır. Ancak, müşteri getiren tarafın, komisyon ücretini herhangi bir nedenle alamadığı durumda, diğer taraf aldığı ücret ile sınırlı olmak üzere bunu diğer tarafla eşit oranda paylaşacaktır. Ayrıca, müşteriyi aydınlatmak ve bilgilendirmek her iki tarafın sorumluluğundadır. 11-"Temsilcilik Alan" faaliyeti süresince müşteri haklarına azami surette riayet edecek olup, "CITY HOUSE GAYRİMENKUL'ın" itibarına, mesleki şöhretine zarar verecek tutum ve davranışlardan kaçınacaktır. 12- "CITY HOUSE GAYRİMENKUL" tarafından kullanılmakta olan Web tabanlı emlak otomasyon programı, her ne kadar sunumu yapan hostıng firması tarafından korunmakta ve yedekleri alınmakta ise de, herhangi bir sebeple meydana gelebilecek veri kaybından "CITY HOUSE GAYRİMENKUL" sorumlu olmayacaktır. 13- "Temsilcilik Alan" temsilcilik hakkını, " CITY HOUSE GAYRİMENKUL'ın" rızasını almadan hehangi bir üçüncü gerçek ve tüzel kişilere devir ve temlik edemez, yanına yeni ortak alamaz. 14- "Temsilcilik Alan", "CITY HOUSE GAYRİMENKUL" tarafından daha sonra bildirilecek talimat ve ilkelere de uymak zorunda olup, bu talimat ve ilkelerin de bu sözleşmenin ayrılmaz bir parçası olduğunu kabul etmiştir. 15- Bu şartlara temsilcilik alan uymak zorunda olup, aykırı herhangi bir hareket olması durumunda "CITY HOUSE GAYRİMENKUL" sözleşmeyi süresiz tek taraflı olarak feshedebilir. 16- Sözleşme süresi 5 (beş) yıldır. "CITY HOUSE GAYRİMENKUL'ın" istemesi ve belirleyeceği yeni şartlara da "Temsilcilik Alan'ın" uymayı kabul etmesi durumunda sözleşme uzatılabilir. "CITY HOUSE GAYRİMENKUL" sözleşmeyi feshetmek istiyorsa, sözleşmenin bitimine 15 gün kala bunu karşı tarafa bildirmek suretiyle bu mümkün olabilecektir. 17- Bu Sözleşme iki (2) Sayfa olarak düzenlenmiş olup imza Temsilcilik Alan Tarafından okunarak imza altına alınmıştır. 18-İşbu sözleşmeden kaynaklanacak ihtilafların çözümünde İstanbul Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. Temsilcilik Veren Temsilcilik Alan Medya İmar Konut İnşaat Gayrimenkul Turizm Tekstil ve Reklamcılık Hiz A.Ş. -İSTANBUL Kocasinan V.D.: 613 067 87 67 Ticaret Sicil No: 695570